Vivienda de Interés Social: Requisitios e información

Dentro de la pirámide de la jerarquía de necesidades del ser humano, encontramos la necesidad de protección y una manera de protegernos, es teniendo un techo digno para nuestra familia. Pero ¿Cómo acceder a una vivienda digna, si los ingresos de una familia promedio en Colombia apenas alcanzan los dos salarios mínimos mensuales legales vigentes? ante esta problemática el gobierno implemento el programa de subsidios para la compra de vivienda de interés social (VIS).

¿Qué es vivienda de interés social?

Las viviendas de interés social también conocidas por su abreviatura (VIS) son casas o apartamentos cuyo valor máximo no supera los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes, y en las cuales como en cualquier otro tipo de construcción, deben garantizar la comodidad y seguridad de las personas que deseen vivir allí. Estas viviendas normalmente son de estrato 2 y 3.

Las VIS son muy famosas debido a los subsidios de vivienda que brinda el gobierno como mi casa ya, y las cajas de compensación. Las personas que deseen ser favorecidas por los subsidios deberán cumplir con los requisitos establecidos.

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Requisitos para el subsidio de vivienda de interés social

Dentro de los requisitos que deben cumplir  los aspirantes a acceder al subsidio de vivienda tenemos los siguientes:

  • El grupVivienda de interés Socialo familiar no debe tener ingresos mayores a 2 SMMLV.
  • No deben  ser propietarios de vivienda en Colombia.
  • No haber sido beneficiarios de un subsidio de vivienda
  • Tener una cuenta de ahorro programado como mínimo con el 5% del valor de la vivienda
  • Tener un crédito pre- aprobado, por el saldo restante del valor de la vivienda.

Los subsidios de vivienda como mi casa ya cubren hasta 30 Salarios mínimos mensuales legales vigentes sobre el valor de la vivienda y el 4% sobre la tasa de interés EA.

Una vez cumplidos los anteriores requisitos, puede acercarse a su caja de compensación familiar y seleccionar los proyectos de vivienda que cumplan los requisitos de ley para acceder al subsidio de vivienda o también podrá hacerlo directamente acercándose a las constructoras que tengan proyectos VIS, ellos se encargarán de realizar el trámite y el respectivo asesoramiento para el subsidio, junto con la entidad bancaria.

Para acceder a los subsidios debe llevar los siguientes documentos:

  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los mayores de edad
  • Registro civil de los menores de edad
  • Registro de matrimonio o prueba de unión marital de hecho
  • Certificado  de la cuenta de ahorros con el 5% del valor de la vivienda
  • Pre-aprobación del crédito hipotecario
  • Certificado médico  donde  certifique la  discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar si fuere necesario.

¿Quiénes pueden conformar el grupo familiar? Jefe del hogar + hijos + nietos + bisnietos + padres + abuelos + hermanos + tíos + sobrinos + suegros + cuñados.

Y para finalizar, la prueba de unión marital de hecho es un certificado que se tramita en los centros de conciliación o en las casas de Justicia de su municipio, solo debe llevar la fotocopia de la cédula de las partes, el registro civil de los hijos y dos testigos. Este trámite no tiene ningún costo.

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¿Qué pasa si no le aceptan el crédito para comprar una VIS?

Existen otras alternativas más económicas e igualmente se puede acceder a subsidio de vivienda como los son las VIP vivienda de interés prioritario.

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