El impuesto predial en Medellín es una tributación con la que los inmuebles que se encuentran dentro de cierto perímetro, se gravan ante las instancias competentes para esa zona. Cada año los propietarios, poseedores o usufructuarios están en la obligación de cancelar este impuesto. Al respecto, se debe señalar que se trata de una de las fuentes de ingresos que mayor recaudación significa para el municipio, al igual que sucede con el impuesto de Industria y Comercio.

Para determinar la base gravable sobre la cual se le aplica la tarifa al inmueble se toma su valor catastral, se referencia el valor unitario del suelo, construcción y la superficie usada por el inmueble.

¿Cómo consultar la factura del impuesto predial de Medellín en 2020?

Para descargar un recibo de pago o la factura del impuesto predial, deberá realizar los siguiente pasos:

impuesto predial de medellin

  • Entrar a la página de la alcaldía de Medellín.
  • Llene el formulario de registro con la información solicitada.
  • Haga clic en aceptar y abra su correo para activar la cuenta.
  • Ahora inicie sesión y diríjase al “Botón de pagos”.
  • Seleccione la opción descargar recibo de pago predial o cancelar impuesto predial, dependiendo de lo que necesite.
  • Si lo descarga para cancelarlo en un banco, deberá imprimir el recibo en una impresora laser.

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Impuesto predial en Medellín para el 2020

La Alcaldía de Medellín tras la renovación de su plan de entrega y de cobro del impuesto predial en la ciudad desde hace unos cuantos años, se encarga de publicar un cronograma en el que se estipulan las fechas de pago sin recargo y con recargo de acuerdo a la zona en la que se encuentre ubicado el inmueble en la ciudad de Medellín.

Este cronograma ya ha sido presentando por la Alcaldía para informar a sus ciudadanos.

Hay que tener en cuenta que en torno a este procedimiento se obtiene un documento que certifica el estado de Paz y Salvo de quien o de quienes estén involucrado con la cancelación del impuesto predial. No está de más mencionar que se trata de un documento indispensable cuando se busque realizar operaciones como: venta, hipoteca, licitación, reglamento de propiedad horizontal, sucesión, remate, dación de pago, entre otros aspectos más.

Requisitos para solicitar un de Paz y Salvo del predial:

  • Recibo de cancelación del certificado del Paz y Salvo.
  • La factura vigente o el estado de cuenta predial debidamente cancelado.
  • En caso de ser un lote presentar el Paz y Salvo E.E.V.V.
  • Si el pago no ha ingresado en el sistema o se ha realizado con cheque, presentar una certificación de pago emitida por la Tesorería Municipal.

Recuerde que en caso de pagar el impuesto predial en Medellín en las fechas planteadas sin recargo, el Paz y Salvo será entregado en la Tesorería Municipal de manera inmediata, mientras que si lo hace después de esta fecha, o sea con recargo, es necesario esperar un día hábil más para que este documento pueda ser expedido.

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Tenga presente que la cancelación la puede hacer en efectivo o en cheque en cualquier sucursal del Banco de Occidente o en el Hall de la Tesorería Municipal en la oficina de Bancolombia.

En caso de que haga el pago en otra entidad recaudadora antes de la fecha de vencimiento del pago, o sea sin recargo, el certificado de Paz y Salvo podrá ser expedido en la Tesorería Municipal un día hábil después en horas de la tarde, mientras que si cancela el impuesto predial en las fechas con recargo, es necesario que espere dos días hábiles y ahí si atienda a la Tesorería Municipal para expedir su Paz y Salvo.

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